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Genauso wie die Baugrenze dient die Baulinie der Differenzierung der 眉berbaubaren Grundst眉cksfl盲che . Der wesentliche Unterschied zur Baugrenze besteht jedoch darin, dass die Festsetzung einer Baulinie weder das Vortreten noch das Zur眉cktreten von Geb盲uden oder baulichen Anlagen von dieser Linie gestattet. Eine Baulinie kann sowohl als vordere, seitliche und hintere Begrenzung, aber auch als g盲nzlich geschlossener Linienumriss festgelegt werden. Die von der Baulinie umfahrene Fl盲che muss dann vollst盲ndig mit einem Geb盲ude ausgef眉llt werden.

Da insoweit mit der Festsetzung einer Baulinie die baulichen Entwicklungs- und Gestaltungsspielr盲ume von Bauherrn und Architekten deutlich eingesch盲nkt werden, erfordert diese Festsetzung von der planenden Gemeinde insbesondere bei individuell zu bebauenden Gebieten ein hohes Ma脽 an Sensibilit盲t und st盲dtebaulicher Erforderlichkeit. Baulinien werden im Regelfall deshalb nur festgesetzt, wenn beispielsweise aufgrund eines st盲dtebaulichen Wettbewerbs, gesonderter Abstimmungen mit einem Bautr盲ger ein genau festgelegtes Siedlungsmuster, an st盲dtebaulich bedeutenden Orten eine bestimmte Geb盲udeabfolge oder in weitgehend geschlossen bebauten Bereichen die Schlie脽ung von Baul眉cken mit einheitlicher Bauflucht erreicht werden soll. Baulinien und Baugrenzen k枚nnen auch kombiniert miteinander festgesetzt werden.

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