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Berücksichtigung nachbarschaftlicher Belange bei der Planung und Situation nach Fertigstellung

Eine massive Bauweise und die Qualifizierung der Fassaden gewährleisten einen hohen Schallschutz als vormals im Bestand.
Die Erschließung des Ergänzungsbaus mit der Mensa sowie den darüber liegenden Verwaltungs- – und Unterrichtsräumen
orientiert sich nach Norden, in Richtung Schulhof.
Die erforderliche Lüftungsanlage der neuen Mensa wird auf dem Dach des Neubaus verortet und eingehaust und ist damit nicht sichtbar.
Die Lüftungsanlagen entsprechen dem neuesten Stand der Technik.
Der Lüftungsgeräteanteil auf dem Dach des Schulgebäudes liegt oberhalb der umliegenden Bebauung und wird nach Norden orientiert.
Somit erfolgt keine Beeinträchtigung der Nachbarschaft.
Das Dach des Neubaus erhält eine extensive Dachbegrünung und wird für eine Photovoltaikanlage vorgerüstet.

Der Ergänzungsbau passt sich in der Höhe an das Bestandgebäude an, lediglich die auf dem Dach befindliche Lüftungsanlage und der Treppenhausaustieg zur Technikfläche ragt mit 2,50 m über die Bestandshöhe hinaus.
Die Höhe des Ergänzungsbaues mit 15,60 m wurde zuvor mit der Denkmalschutzbehörde abgestimmt und von dieser genehmigt.
Der Ergänzungsbau wird 7,60 m zur Nachbargrenze entfernt sein.
Die gesetzlich vorgegebene Abstandsfläche des Ergänzungsbaues wird mit 6,30 m damit eingehalten.
Vor dem Beginn der Bauarbeiten wird ein Beweissicherungsverfahren der umliegenden Wohnhäuser durchgeführt. Der Umfang und Detaillierungsgrad wird durch einen zuständigen Gutachter festgelegt und dokumentiert.
Darstellung: Gebäudehöhe und Abstandsfläche (Darstellung kommt neu)

Die Wahl der äußeren Fassadenelemente stellt einen Bezug zur Nachbarbebauung her.
Der Denkmalcharakter der benachbarten Wohnbebauung wird durch den Erweiterungsbau nicht beeinträchtigt. Die Abstimmungen mit den zuständigen µþ±ð³óö°ù»å±ð²Ô wurden im Rahmen der Vorentwurfsplanungen durchgeführt.
Der Schulhof wird zu einem Spiel-, Lern- und Kreativort umgestaltet und aufgewertet.
Das Schulgelände wird komplett einfriedet, wodurch der derzeitige Durchgangsweg zwischen Waldstraße und Engelhardstraße entfällt.

• während der Baumaßnahme ist nur der südliche Grundstücksbereich als Pausenfläche nutzbar
• es werden zwei Baukräne aufgestellt, einer für BT 1 auf dem südlichen Grundstücksbereich und einer für BT2 und BT 3 auf dem nördlichen Grundstück neben der Sporthalle
• die Sicherung des Schulgrundstücks erfolgt mittels einer Bauzaunanlage, diese wird im Februar 2023 gestellt
• die Logistik, in Bezug auf die vielen Firmenfahrzeuge, soll ausschließlich auf dem Baustellenbereich auf dem Schulgelände erfolgen
• die Anlieferungen wird zu festgelegten Zeiten außerhalb des Schulbeginns/-ende und der Pausenzeiten stattfinden
• es wird ein Sicherheitskonzept bei Anlieferung sowie einen, von den Firmen gestellten Sicherheitskoordinator, der die LKWs einweist, geben
• Vorort wird zudem eine Bauleitung sein, in dessen Aufgabenbereich die Einhaltung der Sicherheitsbestimmungen fällt
• die Bushaltestelle „Engelhardstraße“ wird nach Rücksprache mit der BVG nicht verlegt, da hierfür keine Notwendigkeit besteht
• der Zugang vom Schulgebäude zur Sporthalle wird während der Bauphase durch einen Bautunnel gesichert sein, damit die Schüler das Schulgelände nicht verlassen müssen
• da es sich um einen öffentlichen Weg handelt, wird es keine Sperrung des Gehweges bei Anlieferungen geben,
• das Personal der Fachfirmen ist für die Sicherheit selbstständig verantwortlich, die örtliche Bauleitung wird den Vorgang kontrollieren, entsprechende Vorbemerkungen werden den Ausschreibungstexten beigefügt
• während der Baumaßnahme wird es getrennte Pausenzeiten geben, vermutlich werden die Hof- u. Mittagspausen zeitversetzt stattfinden,
• eine Änderung der Unterrichtszeiten ist derzeit nicht geplant
• die vorhandenen Temposchwellen im Bereich der Zufahrt von der Waldstraße zum Schulgrundstück bleiben bestehen
• die Zufahrten werden nach Abschluss der Arbeiten in den ursprünglichen Zustand versetzt

• der Ergänzungsbau ist nicht unterkellert, damit entfällt
  eine aufwendige Grundwasserabsenkung

• die Räume im Bestand werden zu Hausanschlussräumen,
  Hausmeisterwerkstatt sowie Bibliothek und Fachräumen umfunktioniert
• es erfolgt eine komplette Entkernung / Schadstoffsanierung
  sowie die Erneuerung der gesamten Haustechnik

• im Ergänzungsneubau wird ein zusammenhängender Verwaltungsbereich mit Lehrerzimmern sowie ein großer Forumsbereich am Ãœbergang zum Bestand angeordnet
• zusätzlich sind hier die Fachräume für Musik und Lagerräume verortet

• im Bestandsgebäude werden Nutzungsänderungen vorgenommen, die Raumstrukturen bleiben dabei größtenteils erhalten
• Komplette Entkernung / Schadstoffsanierung, sowie Erneuerung der Bestandsfassaden inkl. der Fenster
• Erneuerung der gesamten Haustechnik und der Sanitäranlagen
• Å·ÃÀÊìÅ®ÂÒÂ×e Erschließung der oberen Etagen über Aufzugsanlage

• im 2. und 3. Obergeschoss werden Klassenräume,
  Teilungsräume und Lagerräume sowie ein großer
  Forumsbereich am Ãœbergang zum Bestand verortet

• im Bestandsgebäude werden Klassenräume und Teilungsräume
  neu angeordnet
• Komplette Entkernung / Schadstoffsanierung,
  sowie Erneuerung der Bestandsfassaden inkl. der Fenster
• Erneuerung der gesamten Haustechnik und der Sanitäranlagen
• Å·ÃÀÊìÅ®ÂÒÂ×e Erschließung der oberen Etagen über Aufzugsanlage

• auf dem Neubaudach wird eine Lüftungsanlage installiert,
  diese wird mit einer leichten Metallverkleidung als
  Sichtschutz versehen
• die restliche Dachfläche wird als Retentionsdach ausgebildet
  und für eine Photovoltarikanlage (PV Ready-Anlage) vorgerüstet
• die neue PV ready-Anlage wird später von den
  Å·ÃÀÊìÅ®ÂÒÂ×er Stadtwerken geplat und instaliert

• die vorhandene Dachfläche wird nicht saniert
• die bestehende PV Anlage wird von den Å·ÃÀÊìÅ®ÂÒÂ×er Stadtwerken
  betrieben und bleibt erhalten

Freianlagenplanung:

• die Schulfreiflächen sowie Teile der Sportanlagen werden qualifiziert und neugestaltet
• das gesamte Schulgelände wird eingefriedet und Teilestücke zur Nachbarbebauung mit Hecken bepflanzt
• es werden Entwässerungsmulden für die gesetzlich geforderte Regenwasserversickerung werden vorgesehen
• die Schüler können nach Fertigstellung der Baumaßnahmen den nördlichen wie als auch den, derzeit eingeschränkt nutzbaren, südlichen Grundstücksbereich als Pausenflächen nutzen
• der Schulhof im nördlichen Bereich wird durch den Ergänzungsbau abgeschirmt, im Norden befinden sich neben der Sporthalle die Spielgeräte, welche erfahrungsgemäß zu einem höheren Geräuschpegel führen, außerdem werden Bereiche als „grünes Klassenzimmer“ vorgesehen
• bei der Planung der Freianlage wurde zudem berücksichtigt, dass Ruhezonen für die Schüler, im Bereich der angrenzenden Nachbarbebauung, eingerichtet werden
• die Zaunanlage zum angrenzenden Johannisthaler Park wird erhöht, die Toranlage dient ausschließlich der Entfluchtung

• der derzeitige Durchgangsweg von der Waldstraße zur Engelhardstraße wird mittels einer Toranlage dauerhaft geschlossen, um die Sicherheit der Schulkinder gewähren zu können
• nach Rückbau der Containeranlage im Jahr 2028 wird die Weitsprunganlage auf die Seite der Engelhardstraße verlegt

• im südlichen Bereich entsteht angrenzend an die Nachbarbebauung zur Waldstraße ein Schulgarten
• nach Fertigstellung des Bauvorhabens erfolgt der Zugang zum Bolzplatz mittels einer Zaunanlage als Schleuse, sodass zukünftig kein Zugang zum Schulhof besteht